12 minut

Ile NAPRAWDĘ kosztuje wykończenie i umeblowanie mieszkania? cz.4 Podłogi, drzwi i meble

Ten post jest czwartą i ostatnim artykułem z serii „Ile NAPRAWDĘ kosztuje wykończenie mieszkania”. We wcześniejszych wpisach rozprawiliśmy się z kosztorysem PRAC BUDOWLANYCH i kosztami wykończenia ŁAZIENKI oraz KUCHNI. Zachęcam Cię do zapoznania się z poprzednimi opracowaniami, szczególnie z częścią 1, w której wyjaśniam założenia prezentowanych wycen. W dzisiejszym wpisie opowiem o kosztach związanych z wykończeniem salonu, sypialni i pokoju dziecięcego, czyli podłogach, drzwiach i meblach.

Czytając dalej tej wpis pamiętaj, że podane ceny i rozwiązania zakładają wykończenie mieszkania:

w stanie deweloperskim (bez wcześniej wykonanych zmian deweloperskich)
według indywidualnego projektu wnętrza
z użyciem dobrych i bardzo dobrych materiałów wykończeniowych
przy pomocy profesjonalnej, legalnie działającej ekipy wykończeniowej oraz stolarza

W tej serii artykułów możecie (będziecie mogli) przeczytać o kosztach:

Prac budowlanych (w tym wyburzenia, zmiany elektryczne, zmiany hydrauliczne, gładzenie ścian, wylewki samopoziomujące itp)
Wykończenia i wyposażenia łazienki
Wykończenia i wyposażenia kuchni
Wykończenia i wyposażenia salonu, sypialni, pokoi dziecięcych (czytasz ten wpis)
Podsumowanie wszystkich kosztów i wycen

Podłoga – solidna podstawa całego mieszkania

Podłoga to jeden z elementów wykończeniowych, który eksploatujemy codziennie. W każdym pomieszczeniu materiał powinien być dopasowany do intensywności użytkowania oraz rodzaju wnętrza. W kuchni warto zwrócić uwagę nie tylko na trwałość, ale i na ochronę przed wilgocią, w pokoju dziennym na zwiększoną trwałość i odporność na uszkodzenia. Podłoga w sypialni zwykle użytkowana jest najmniej, co nie zmienia faktu, że powinna być efektowna i dopasowana do stylu całego pomieszczenia. W nowoczesnych projektach zwykle stosuje się taki sam materiał w całym mieszkaniu (oprócz miejsc, gdzie niezbędne są płytki podłogowe).

Jaki materiał wybrać na podłogę w salonie?

Jest wiele bardziej lub mniej popularnych produktów, którymi możemy wykończyć podłogę. O tych bardziej nietypowych pisałam na blogu we wpisie: Nietypowe pomysły na podłogę. Ile to kosztuje? Więc jeśli szukasz oryginalnego pomysłu na swoją podłogę, zachęcam Cię do zapoznania się z tym artykułem. Bardziej standardowe rozwiązania to:

panele laminowane,
panele winylowe,
deska warstwowa
deska lita

Każdy z tych produktów ma swoje wady i zalety, i tak naprawdę nie ma jednego materiału, który byłby odpowiedni dla wszystkich.

Wybierając podłogę należy wziąć pod uwagę:

klasa ścieralności i użyteczności – podłoga to element wyposażenia, którego raczej nie zmienia się zbyt szybko, dlatego warto postawić na wysokie parametry. Codzienna eksploracja wpływa na stan posadzki. Im wyższa klasa ścieralności, tym pewność, że podłoga długo będzie ozdobą wnętrza,
typ ogrzewania – biorąc pod uwagę ogrzewanie podłogowe musimy dobrać taką podłogę, która będzie dobrze współpracować z instalacją grzewczą,
potrzeby domowników (dzieci/zwierzęta) – mieszkanie, w którym są dzieci musi być przygotowane na każdą ewentualność. Wytrzymała podłoga zniesie najbardziej wymyślne i „brudne” zabawy oraz niespodziewane wypadki. Podobnie musimy przygotować się w pomieszczeniach narażonych na ostre pazurki zwierząt,
utrzymanie w czystości – funkcjonalna podłoga to ta, której utrzymanie w czystości nie zajmuje zbyt dużo czasu. Warto postawić na materiał i kolory łatwe i bezproblemowe do odkurzenia lub zmycia albo takie, gdzie kurz nie rzuca się w oczy,
dopasowanie do wnętrza – oczywiście nie możemy zapomnieć o tym, że podłoga to bardzo istotny aranżacyjnie element wykończenia wnętrza. Jej styl i kolor powinien komponować się ze ścianami, meblami i dekoracjami. Wybierajmy podłogę uniwersalną, którą w razie zmiany stylu nie będzie wymuszać zrywania parkietu.

Tak jak wspomniałam wcześniej nie ma jednego, idealnego materiału na podłogę, które sprawdzi się zarówno w mieszkaniu singla jak i rodziny z dziećmi i domowymi pupilami. Dlatego każdy wybór niesienie za sobą pewne wady i zalety. Na poniższych grafikach zaznaczyłam te, które mają największy wpływ na wybór moich klientów.

Podjęcie decyzji o tym, która podłogę wybrać to niełatwe zadanie. Mamy świadomość, że nie tylko znacząco wpłynie na wygląd domu, ale przede wszystkim jest to materiał, który zostanie z nami na wiele lat. Często pochłania znaczną część naszego budżetu.

Dla potrzeb tego wpisu przyjmijmy, że wybór padł na deskę warstwową. Jest to produkt wysokiej jakości, cenowo pośrodku pomiędzy panelami i jodełką, która jest najdroższym materiałem podłogowym. Parkiet z deski warstwowej to gwarancja naturalności, bezpieczeństwa dla alergików oraz dość dobrej odporności zarówno w salonie, jak i w pokoju dziecięcym czy w sypialni. Jeśli jesteśmy przy podłodze to warto wspomnieć o szczególe, który często pomijany jest w kosztorysie, a jego cena może nas zaskoczyć. Mowa o listwach przypodłogowych, które stanowią dopełnienie podłogi i nadają jej ostatecznego wyglądu.

Drzwi wewnętrzne – prywatność kontrolowana

Kiedy podłogi w mieszkaniu są już gotowe to przychodzi czas na „zamknięcie” pomieszczeń, czyli wstawienie drzwi wewnętrznych. W sypialni i w pokoju dziecięcym sprawdzą się drzwi, które są nie tylko trwałe i odporne, ale także tłumią hałas. Tak jak w przypadku innych materiałów mnogość wyboru i wykończeń może przyprawić o ból głowy. Kiedy wraz z klientami wybieram się do sklepu, aby obejrzeć i wybrać konkretny model drzwi, dokładnie tłumaczę jaka jest różnica między nimi. Moi klienci często są zdziwieni ile różnych detali i niuansów składa się na ostateczny wybór skrzydeł i ościeżnic. Do tej pory traktowali drzwi jako możliwość zamknięcia pomieszczenia, a okazuje się, że to jedna z wielu funkcji jakie mogą pełnić 🙂

Najczęściej wybierane drzwi wewnętrzne:

drzwi przylgowe – tradycyjny model drzwi, w których skrzydło drzwiowe opiera się na ościeżnicy i delikatnie od niej odstaje. Jest to jedno z najbardziej popularnych, bo i najtańszych rozwiązań. Wiele osób uważa, że drzwi przylgowe lepiej tłumią hałas.
drzwi bezprzylgowe – wyglądają bardzo efektownie, ale jednocześnie są droższe. Różnią się od poprzednich tym, że skrzydło drzwiowe licuje się z ościeżnicą. Kiedy drzwi są zamknięte obie powierzchnie tworzą równą płaszczyznę. Wyglądają nowocześnie i stylowo, zwłaszcza gdy wybierzemy ukryte zawiasy i zamek magnetyczny. Należy jednak pamiętać, że efekt zlicowania jest tylko po jednej stronie drzwi. Jeśli zależy nam na jednakowym efekcie od strony korytarza (gdzie jedne drzwi otwierają się na zewnątrz, inne do środka) należy do zamawianych drzwi dodać opcje odwrotnej przylgi. Dzięki temu wszystkie drzwi od strony holu wyglądają identycznie.
drzwi z ukrytą ościeżnicą – w tym modelu ościeżnica osadzona jest w ścianie, co sprawia, że wtapia się w nią i pozostają niewidoczne. Samo skrzydło drzwi jest zazwyczaj płaskie i można je wykończyć w dowolny sposób np. malując farbą, oklejając tapetą czy innym materiałem. Ten sposób montażu jest szczególnie polecany w miejscach, gdzie drzwi muszą pozostać niewidoczne (np. Drzwi do toalety, garderoby, schowka) lub w minimalistycznych, prostych wnętrzach.

zdjęcia: www.porta.com.pl

Na potrzeby tego zestawienia przyjęłam, że w mieszkaniu są minimum trzy pary drzwi: do sypialni, pokoju i łazienki. Wybrałam model, który wśród moich klientów cieszy się sporą popularnością. Są to drzwi pełne, solidne, o dobrych parametrach akustycznych, bezprzylgowe, z ukrytymi zawiasami i magnetycznym zamkiem. Na cenę drzwi składa się skrzydło, ościeżnica oraz klamka.

Wykończenie ścian

Powoli zbliżamy się do końca aranżowania naszego przykładowego mieszkania. Teraz zajmiemy się ścianami i możliwymi sposobami ich wykończenia. Najprostszą i najtańszą opcją jest pomalowanie ich dedykowaną farbą. Produkt, który wybierzmy nie tylko musi odpowiadać wnętrzu kolorystycznie, ale przede wszystkim spełniać parametry użytkowe. Szczególnie w salonie, a już najbardziej w pokoju dziecięcym przyda się farba, którą możną umyć i szybko uporać się z ewentualnymi zabrudzeniami – z kawy, kredek lub soku. Im wyższa jakość farby, tym dłuższa żywotność powierzchni, ale także jej kolor i struktura.

Wykańczając ściany mamy do wyboru nie tylko farby, ale wiele innych możliwości:

tapety o nieskończonej ilości wzorów i kolorów,
sztukaterie do wnętrz stylizowanych,
tynk strukturalny imitujący beton lub kamień
bardzo modne okładziny kamienne, w tym surowe cegły
okładziny z drewnianych listewek
panele gipsowe o efekcie 3D
mech i sztuczne bądź prawdziwe rośliny

Poszczególne materiały różnią się nie tylko kolorem, rodzajem czy dopasowanie do stylu aranżacyjnego, ale oczywiście także ceną. Bardzo często w projektach łączy się różne sposoby wykończenia ścian stosując, np. tapetę lub kamień na jednej ścianie – za kanapą lub za telewizorem. W sypialni zabieg ten stosuje się za zagłówkiem łóżka – tutaj bardzo efektownie prezentuje się bardzo wzorzysta, kolorowa tapeta lub drewno.

We wnętrzach, które projektujemy najczęściej wykorzystujemy wzorzyste tapety, cegłę i tynk strukturalny. Takie wykończenia, oprócz farby przyjęłam na potrzeby naszego zestawienia zastosowanie tapety (w pokoju dziecięcym) i tynku strukturalnego (w salonie).

Wyposażenie wnętrz – meble

Czujecie ten dreszczyk emocji? W mieszkaniu zaczynają pojawiać się meble. To mój ulubiony etap wykańczania domu. W końcu zaczyna wyglądać on tak jak na naszych wizualizacjach! Dużo łatwiej jest sobie wyobrazić efekt końcowy, a ściany i podłogi stają się idealnym tłem dla mebli. Z kuchnią poradziliśmy sobie w poprzednim wpisie. Teraz pora na pokoje.

Jeśli chodzi o koszt umeblowania mieszkania to sprawdza sie jedna zasada- sky is the limit. Rozpiętość cenowa wyposażenia wnętrz jest ogromna. Na potrzeby tej serii wpisów przyjęliśmy, że wybieramy produkty o dobrej jakości, ale bez szaleństw (IKEA też jest ok), czyli ze średniej półki cenowej. O ostatecznym wyborze zawsze decyduje inwestor, ale zobaczmy, jak takie podstawowe wyposażenie wygląda.

Podstawowe meble do salonu:

Narożnik z funkcją spania,
stolik kawowy,
szafka RTV,
biblioteczka,
stół i krzesła

Podstawowe meble do sypialni:

łóżko (najlepiej min. 160×200 cm),
szafki nocne,
szafa ubraniowa,
Komoda

Podstawowe meble do pokoju dziecięcego:

łóżko,
biurko,
komoda,
szafka na zabawki,
szafa ubraniowa

Oczywiście te meble mogą być bardzo różne i może być ich więcej, ale jeśli chodzi o takie umeblowanie, które pozwala na wprowadzenie się i wygodne mieszkanie to przedstawia się to następująco:

Aranżacja wnętrz – dekoracje i dodatki

Ostatni szlif, kropka nad i, wisienka na torcie – tak! Czas na dekoracje, które jak wiemy tworzą klimat, podkreślają styl aranżacyjny i sprawiają, że w danym wnętrzu chce się mieszkać. Główną rolę odgrywać tutaj będą tekstylia. W salonie, pokoju dziecięcym i w sypialni nie może zabraknąć dywanów oraz dekoracji okien: firan i zasłon. Ponadto poduszki, koce, narzuty na łóżkach, ozdobne i miękkie pufy. Od razu robi się przytulniej i cieplej, prawda? Jak to zwykle była ta drobnica wiążę się z dodatkowym kosztem, o którym często zapominamy tworząc budżet wykończenia mieszkania. To błąd, bo samo „ubranie” okien może nas kosztować kilka tysięcy złotych! Oprócz dekoracji tekstylnych ciekawym akcentem będą galerie zdjęć lub ramki na ścianach, lustra i jedna z najbardziej uniwersalnych i zawsze sprawdzająca się ozdoba – rośliny zielone. Jak widać tych dodatków można mnożyć i mnożyć, choć nie o to chodzi. Wystarczy wybrać kilka dekoracji, które podkreślą styl i wprowadzą atmosferę odpoczynku lub zabawy (w zależności od pomieszczenia).

Podsumowanie kosztów podłóg, drzwi i mebli

Uff.. dobrnęliśmy szczęśliwie do końca podsumowania kosztów wykończenia mieszkania. W tym artykule przedstawiłam wycenę podłogi drewnianej (12 420 zl), drzwi (6 510 zł), wykończenia ścian (9 105 zł), mebli (21 270 zł). Ten etap prac pochłonął łącznie ponad 49 000, co stanowi 32% całego budżetu. Z jednej strony to naprawdę sporo, z drugiej nie da się bez tych elementów zamieszkać swoim nowym domu. To co ważne dla tego zestawienia, to fakt, że w przypadku mebli do pokoi korzystałam z gotowych produktów. Zlecenie prac stolarzowi na pewno podniosłoby cenę niektórych mebli. W zestawieniu nie ma również dekoracji okien, dywanów i dekoracji. Te elementy potrafią pochłonąć kolejne tysiące złotych… Poniżej pokazuję, jak to rozkłada się procentowo na całe mieszkanie i w podziale na poszczególne materiały:

JEŚLI PODOBAŁ CI SIĘ TEN POST, UWAŻASZ ŻE BYŁ PRZYDATNY, ZABAWNY LUB WARTOŚCIOWY- PODZIEL SIĘ SWOJĄ OPINIĄ W KOMENTARZU I UDOSTĘPNIJ GO SWOIM ZNAJOMYM. NIECH IDZIE W ŚWIAT I ŚCIĄGNIE TU WIĘCEJ FAJNYCH LUDZI. DZIĘKI!